Loft - à vendre - 1020 Bruxelles

PEB : C
1020 Bruxelles
345 000 €
Loft - à vendre
97 m² 1 1 PEB : C

Situé dans le bâtiment de l’ancienne chocolaterie Derbaix Frères, reconverti en logements en 2009, ce loft offre une superficie d’environ 111m2 (selon PEB) avec une belle hauteur sous plafond. Le bien séduit par son style industriel et ses volumes sans cloisons, dans le véritable esprit « loft ». Les poutres métalliques et les maçonneries s’accordent parfaitement avec le sol en béton lissé, les hautes baies de fenêtres apportent une belle lumière. Entièrement ouvert, l’espace de vie se compose d’une cuisine américaine avec un îlot, une salle à manger, un salon et un coin bureau, un balcon-terrasse (ouest). A l’arrière, une paroi pour séparer la chambre, un espace sanitaire avec une douche italienne. Une toilette et une buanderie séparée. L’ensemble est aménagé avec goût, matériaux et équipements de qualités. Éclairage intégré au sol et au plafond. Nouvelle chaudière individuelle au gaz (2023). PEB C. Actuellement loué 1300€/mois. Info et visites : +32 476 89 34 36 - sebastien@meert-realty.com

Détails

Général

Référence 6262951
Catégorie Loft
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 97 m²
Surface du terrain 4679 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2009

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étages 3

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche
Videophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 250
Centre sportif (distance (m)) 500
Autoroute (distance (m)) 2500

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1179 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 150 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2337 €
Revenu cadastral (€) (montant) 1074 €

Sécurité

Contrôle d'accès Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 3 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 131
Emission CO2 (émission CO2) 26
E total (Kwh/an) 14486
PEB code unique 20240926-0000691491-01-7
Date du PEB (datetime) 26/09/2024
Prendre contact pour le bien : 6262951
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